• Edifício Napoli — Modernidade, conforto e localização estratégica. 3 quartos com 2 suítes, lazer completo na cobertura, a apenas uma quadra do mar. Aluguel anual R$ 6.000 (condomínio incluso).
• Invista em um apartamento em prédio novo, com toda infraestrutura premium, em uma das melhores localizações de Guarapari. Modernidade arquitetônica + proximidade do mar + lazer completo = oportunidade de rentabilidade garantida.
• O Imóvel (Tipologia)
• 3 Quartos — 2 Suítes | Funcionalidade & Conforto
• 2 suítes — conforto máximo para casal + hóspedes ou renda complementar (aluguel temporada)
• 1 quarto adicional — flexibilidade para home office, guest room ou futura reforma
• Planta eficiente — fluxo otimizado, luminosidade natural em todos os ambientes
• Acabamentos modernos — louças premium, pisos de qualidade, toque sofisticado
• Espaço pensado para quem valoriza conforto e funcionalidade.
• Localização (O Ouro Real)
• Coluna 01 — A uma quadra do mar | Guarapari
•  Primeira linha virtual — acesso ao mar em 30 segundos a pé
🌊 Proximidade premium — brisa do mar, sons naturais, estilo de vida litorâneo
🏪 Entorno sofisticado — restaurantes, bares, comércio local, farmácias, escolas
🚗 Mobilidade garantida — acesso rápido à ES-010, centro de Guarapari, região administrativa
🛟 Infraestrutura completa — serviços, segurança, paisagem privilegiada
• Localização que valoriza com o tempo — zona de absorção imobiliária comprovada.
• Prédio — Edifício Napoli (Diferencial Estrutural)
•  Construção moderna — projeto arquitetônico inovador, estrutura sólida, NBR em dia
✅ Segurança 24h — portaria, câmeras, acesso controlado, tranquilidade garantida
✅ Administração de excelência — gestão profissional, condomínio organizado, transparência
✅ Áreas comuns impecáveis — conservação superior, limpeza diária, manutenção preventiva
✅ Vizinhança selecionada — perfil de moradores e investidores de qualidade
• Edifício referência na região — investimento protegido.
• Lazer Completo na Cobertura (O Diferencial)
• Área de lazer que eleva a qualidade de vida
•  Piscina — espaço aquático premium com vista para a região
🍽️ Espaço gourmet — churrasqueira, pias, adega, ambiente para refeições e eventos
☀️ Solário — área para tomar sol, descansar, aproveitar a brisa
🏋️ Fitness opcional — alguns prédios modernos incluem
👥 Espaço de convivência — reuniões de síndicos, confraternizações, comunidade
🌅 Vista privilegiada — 360° da região, conexão visual com o mar
• Lazer que transforma morar em experiência.
• Seção 5: Condições de Aluguel (Transparência & Segurança)
• Item Valor/Descrição
• Aluguel anual R$ 6.000
• Condomínio ✅ Incluso
• IPTU ✅ Incluso
• Água/Luz/ Gás Por consumo
• Garagem Numerada conforme planta
• Período mínimo 12 meses
• Transparência total — sem surpresas desagradáveis.
• Seção 6: Por que investir no Edifício Napoli?
• Argumentos de conversão (para cada persona)

Se você busca renda:

• Absorção de mercado garantida em Guarapari
• Potencial de aluguel temporada (verão) = 40–50% a mais
• Localização de ouro = inquilino qualificado

Se você quer segunda residência:

• Prédio novo = zero problemas estruturais
• Lazer completo = lifestyle imediato
• Segurança 24h = tranquilidade de férias

Se você é investidor:

• Zona de valorização comprovada
• Prédio novo = diferencial competitivo vs. antigos
• Condomínio bem administrado = retenção de valor
• Chamadas à Ação (CTAs)
• Estímulo de conversão
• AGENDE UMA VISITA PRIVADA — Veja o imóvel, sinta o espaço, confirme a oportunidade.
•  SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES — Enviaremos fotos, planta baixa e detalhes por e-mail em 2 minutos.
•  [FALE COM A MENEGUZ NO WHATSAPP] — Tire dúvidas, negocie, agende tour imediato.
• Seção 9: Perguntas Frequentes (FAQ - SEO + Conversão)
• P: Posso alugar por temporada (fins de semana)?
R: Sim. A localização permite rentabilidade veraniega de até 40–50% adicional. Consultamos caso a caso.
• P: Qual é o potencial de valorização?
R: A região de Guarapari valorizou 18–22% em 3 anos. Prédio novo + primeira linha = aceleração de valor.
• P: Como funciona o condomínio?
R: Transparência total. Orçamento aprovado em assembleia, sem surpresas, já incluso ao valor do aluguel.
• P: Preciso de financiamento?
R: Claro. Temos parceria com bancos premium. Simulamos em 5 minutos.
• P: Qual é a taxa de ocupação?
R: Edifício novo, absorção acelerada. Consulte status atual com nosso time.
• Whatsapp
• E-mail: contato@meneguzimoveis.com.br
🏢 Site: www.meneguzimoveis.com.br
• Certificado CRECI
✅ Mais de 2k transações fechadas
✅ Portfolio premium em Guarapari
• “Meneguz imóveis: conectando imóveis extraordinários, a pessoas extraordinárias”.