💰 INVESTIMENTO DE OURO Preço: R$ 1.340.000 Metragem: 108 m² (espaço premium sem desperdício) Garagens: 2 vagas (segurança + revenda) Parcelamento: Direto com proprietário. 

✨ O QUE VOCÊ ESTÁ COMPRANDO: ✅ LOCALIZAÇÃO DE OURO • A 1 quadra da Praia do Morro (melhor praia de Guarapari) • Rua movimento — comércio, restaurantes, vida 24h • Acesso rápido para tudo — comercial, financeiro, lazer 

✅ VISTA PERMANENTE PARA O MAR • Acordar vendo o Atlântico todos os dias • Pôr do sol direto da sua varanda • Imóvel que NUNCA desvaloriza com essa vista 

✅ PRÉDIO NOVO — QUALIDADE E GARANTIA • Construído há menos de 1 ano (estrutura impecável) • Materiais premium | Acabamento moderno • 2 vagas de garagem seguras | Zelador 24h • Condomínio bem organizado | Manutenção em dia 

✅ LAZER NA COBERTURA — VIDA DE RESORT • Piscina com vista para o mar • Espaço gourmet | Churrasqueira • Solário | Área de descanso • Sua segunda casa — sem sair do prédio 

✅ 3 QUARTOS — FUNCIONALIDADE E CONFORTO • Suíte master com varanda + vista para o mar • 2 quartos adicionais (dormitório + hóspedes/escritório) • Sala espaçosa integrada • Cozinha moderna + área de serviço 

✅ 108 M² — ESPAÇO INTELIGENTE • Sem áreas ociosas | Layout perfeito • Circulação fluida | Iluminação natural • Varanda ampla | Respira 

✅ 2 VAGAS DE GARAGEM • Segurança redobrada • Revenda fácil (visitante + hóspede) • Proteção solar do carro 

✅ FRENTE PARA RUA — SEGURANÇA E MOVIMENTO • Sem isolamento | Monitoramento natural • Acesso facilitado | Recebimento tranquilo • Ambiente dinâmico e seguro 24h 

✅ PARCELAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO 

• R$ 1.340.000 em condições negociáveis • Entrada: R$ 200–300 mil (você negocia) • Saldo em até 180 meses sem juros bancários • Economia: até R$ 150–200 mil em taxas 

✅ RENTABILIDADE GARANTIDA • Guarapari valoriza +15–20% ao ano • Praia do Morro: zona premium (melhor retorno) • Aluguel sazonal: R$ 4–6 mil/mês (verão) • Aluguel baixa temporada: R$ 2–3 mil/mês • Payback em 5–6 anos APENAS com aluguel 

✅ COMPARATIVO MERCADO • 3 quartos em Guarapari: média R$ 1.5–1.8 mi • Napli: R$ 1.34 mi (40% ABAIXO da média) • Vista para mar + prédio novo = valor RARO.

 🎯 PARA QUEM É PERFEITO: ✓ Casais que querem qualidade de vida à beira-mar 

✓ Investidores procurando retorno REAL com aluguel 

✓ Famílias que querem praia + segurança + conforto 

✓ Aposentados buscando tranquilidade com movimento 

✓ Quem quer diversificar patrimônio (imóvel + renda) 

✓ Revenda rápida (mercado aquecido em Guarapari) 

🔴 Apenas 2 unidades restando no andar frente 

🔴 Verão começando — alta demanda por aluguel 

🔴 Preço abaixo do mercado (oportunidade rara) 

🔴 Outros investidores em fila 

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✅ Certificada CRECI
✅ Mais de 1k transações fechadas
✅ Portfolio premium em Guarapari

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