Casa na Av. Copacabana – Praia do Morro | 4 quartos (suíte) + casa 2 quartos nos fundos | 360 m² de terreno | 6 vagas

Se você entende mercado imobiliário, sabe que o “pulo do gato” não é só o imóvel. É o endereço, o terreno e a versatilidade. E essa casa entrega os três — no coração da Praia do Morro, na Avenida Copacabana, em frente à Igreja Sagrada Família.

Aqui você compra uma casa completa para morar — e leva junto um ativo com múltiplas possibilidades de renda e expansão.

O imóvel (resumo direto)

• Casa principal: 4 quartos, sendo 1 suíte
• Banheiros: 4
• Casa nos fundos: 2 quartos (ótima para renda separada ou apoio familiar)
• Terreno: 360 m²
• Área construída (aprox.): 250 m²
• Garagem: 6 vagas
• Localização: Av. Copacabana, Praia do Morro – Guarapari, em frente à Igreja Sagrada Família

Por que isso é uma oportunidade de verdade (visão investidor)

Esse imóvel não é “só uma casa”. É um ativo com rotas claras de retorno, especialmente na Praia do Morro, onde a demanda de temporada é forte e constante:

• ✅ Locação para temporada: duas moradias no mesmo terreno = operação flexível (casa principal + fundos)
• ✅ Ponto para alimentação: localização com fluxo e visibilidade para lanchonete ou restaurante (mediante adequações e alvarás)
• ✅ Potencial construtivo: terreno em região valorizada, ideal para estudo de verticalização (mediante viabilidade e aprovação)

O que mais vale aqui é a combinação rara: 360 m² + endereço forte + duas casas + 6 vagas.

Para quem faz sentido

• Investidor que quer renda com temporada e opcionalidade
• Família grande que quer espaço + garagem e ainda ter uma casa de apoio nos fundos
• Quem quer comprar hoje e ter um ativo com potencial de expansão amanhã

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