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Imóveis na planta em 100 meses direto com a construtora?

🔵 Parcela em até 100 meses com 10% de sinal: por que essa condição muda o jogo na Praia do Morro

Quando surge um alto padrão de frente para o mar, com plantas amplas e lazer na cobertura, a primeira barreira costuma ser o fluxo financeiro. Este lançamento da Tomazini quebra esse paradigma ao permitir sinal de apenas 10% e parcelamento direto em até 100 meses. Na prática, você troca a fricção do crédito bancário por um fluxo previsível, com flexibilidade para adequar parcelas ao seu planejamento — sem abrir mão de um produto escasso.

🔵 O que exatamente está sendo oferecido

  • Sinal reduzido: apenas 10% na assinatura
  • Saldo parcelado direto: até 100 parcelas mensais
  • Possibilidade de modelagens híbridas: mensais + reforços trimestrais/semestrais (mediante aprovação)
  • Produto: frente para o mar na Praia do Morro, plantas de 3 quartos, lazer na cobertura (530 m²), conveniências e eficiência condominial

Importante: condições sujeitas à política da construtora, análise cadastral e contrato (índices e critérios). Consulte disponibilidade por tipologia.

🔵 Por que faz sentido agora (e para quem)

  • Escassez real: frente mar + planta grande + rooftop é combinação rara e resiliente a ciclos
  • Fluxo previsível: você dilui o saldo no tempo e evita a volatilidade de linhas bancárias no curto prazo
  • Tese de valorização: localização prime, especificações técnicas atuais e menor obsolescência
  • Perfis que se beneficiam:
    • Famílias que precisam de prazo longo e não querem travar um financiamento agora
    • Quem tem reserva para sinal e prefere construir patrimônio gradualmente
    • Investidores que enxergam defesa patrimonial em frente mar e produto bem resolvido

🔵 Como funciona na prática (simulações didáticas)

Exemplo 1 — ticket intermediário:

  • Preço do imóvel: R$ 1.000.000
  • Sinal (10%): R$ 100.000
  • Saldo: R$ 900.000
  • Fluxo ilustrativo: até 100x sobre o saldo, com correção prevista em contrato

Exemplo 2 — ticket maior, com reforços:

  • Preço do imóvel: R$ 1.400.000
  • Sinal (10%): R$ 140.000
  • Saldo: R$ 1.260.000
  • Fluxo ilustrativo: 100x + reforços semestrais (reduzem custo financeiro total e prazo efetivo)

Estes exemplos são didáticos. O índice de correção, a periodicidade e a estrutura de reforços são definidos na proposta aprovada e no contrato.

🔵 Comparativo estratégico: parcelamento direto vs. financiamento bancário

  • Parcelamento direto:

    • Vantagem: entrada baixa (10%), admissível montar reforços sob medida, trâmite ágil
    • Controle: previsibilidade do fluxo e liberdade para antecipar/amortizar
    • Indicado para: quem quer tempo para organizar caixa e capturar o ativo certo (andar, vista, coluna)

  • Financiamento bancário:

    • Vantagem: custo financeiro pode ser competitivo em determinados ciclos; libera capital próprio
    • Exige: maior formalização, análise de crédito rigorosa e custos acessórios (CET, seguros)
    • Indicado para: quem busca alavancagem com taxa favorável e documentação já preparada

Abordagem híbrida é possível: entrar no produto via parcelamento direto e, no momento oportuno, migrar/portar para crédito bancário com amortização estratégica.

🔵 O empreendimento: o que sustenta a tese

  • Frente para o mar na Praia do Morro (Guarapari‑ES)
  • Plantas amplas de 3 quartos (1–2 suítes, até 3 vagas conforme tipologia)
  • Lazer na cobertura (530 m²): piscina adulto/infantil, spa, sauna, fitness, espaço gourmet climatizado com churrasqueira, coworking, salões (festas/jogos adulto/teen) e Espaço Kids
  • Conveniências do dia a dia: lounge de acesso, delivery/locker, beach point, bicicletário
  • Eficiência e economia condominial: aquecimento solar, fotovoltaico, captação de água, medição individual; 2 elevadores e controle de acesso

🔵 Riscos e como mitigá‑los

  • “E se a parcela apertar?” → Monte modelagem com reforços programados (13º/semestre) para reduzir saldo e suavizar o custo total
  • “E se o índice de correção variar?” → Simule cenários e adote amortizações extraordinárias na virada de períodos
  • “E se eu quiser migrar para banco depois?” → Deixe o contrato limpo para portabilidade e guarde histórico de pagamentos

🔵 Passo a passo para aproveitar a condição

  1. Escolha a tipologia (coluna, metragem, vista) que atende sua rotina
  2. Valide o fluxo de pagamento (100x ou híbrido) com nossa equipe
  3. Faça a análise cadastral e consolide a proposta comercial
  4. Revise índices, prazos e cláusulas de amortização/antecipação
  5. Assine, realize o sinal de 10% e programe seus reforços
  6. Acompanhe o cronograma e mantenha o plano de amortização vivo

🔵 FAQ rápido

  • Posso combinar parcelas mensais com reforços?
    Sim. Há modelagens híbridas (mensais + semestrais/trimestrais) mediante aprovação.

  • Há correção monetária?
    Sim, conforme contrato. O índice e a forma de aplicação constam na proposta.

  • Posso usar FGTS/financiamento bancário?
    Depende da fase e tipologia. Avaliamos rotas lado a lado e te orientamos na melhor decisão.

  • Consigo travar a unidade enquanto fecho a modelagem?
    Trabalhamos com reserva condicionada dentro da política comercial vigente.

🔵 Conclusão Meneguz

Com sinal de 10% e parcelamento em até 100 meses, você viabiliza um alto padrão frente mar sem sacrificar liquidez. Para quem procura um ativo com valor de uso e defesa patrimonial, esta é uma janela rara: o produto certo, no lugar certo, com um fluxo que respeita o seu planejamento.

🔵 Próximo passo

Quer que eu já monte seu fluxo em 100 meses com sinal de 10%, incluindo uma alternativa com reforços semestrais para reduzir o custo total?

Faça contato agora!!