Os 10 Imóveis Incríveis que Ninguém Conhece em Guarapari

Descubra 10 imóveis incríveis em Guarapari que poucos conhecem. Apartamentos de

luxo, coberturas exclusivas e casas premium com a Meneguz Imóveis.

Guarapari, com suas praias deslumbrantes e qualidade de vida inigualável, é um dos

destinos mais cobiçados para quem busca um imóvel de alto padrão. No entanto, o

mercado imobiliário local guarda verdadeiras joias que nem todos conhecem. Na Meneguz

Imóveis, somos especialistas em desvendar esses tesouros escondidos, oferecendo aos

nossos clientes acesso exclusivo a propriedades que combinam luxo, conforto e

localização privilegiada.

Se você procura um investimento seguro ou o lar dos seus sonhos em Guarapari,

prepare-se para se surpreender. Selecionamos 10 imóveis incríveis que representam o

melhor do mercado de alto padrão e luxo, muitos deles com detalhes e diferenciais que

você só encontra aqui.

1. Apartamento no Edifício Infinity em Guarapari - Praia do Morro

Uma oportunidade única para quem busca exclusividade e uma localização premium na

Praia do Morro. Este apartamento é um verdadeiro refúgio de luxo.

Referência: #641

Preço: R$ 1.507.000,00

Características:

3 quartos, 2 vagas de garagem, 4 banheiros, 137,80 m^2 de área privativa.

Localização: Praia do Morro, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Acabamentos de altíssimo padrão, design moderno e uma vista deslumbrante que

redefine o conceito de morar bem.

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/641](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/641)2. Apartamento Exclusivo com Vista Panorâmica na Enseada Azul

Descubra este apartamento de alto padrão na charmosa Enseada Azul, um dos bairros

mais valorizados de Guarapari, ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação.

Preço Estimado: R$ 2.850.000,00

Características:

4 suítes espaçosas, 3 vagas de garagem, 5 banheiros, 200 m^2 de área privativa.

Localização: Enseada Azul, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Varanda gourmet ampla com vista panorâmica para o mar, perfeita para momentos de

lazer e contemplação.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/701](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/701)

3. Cobertura Duplex de Luxo com Piscina Privativa na Praia do Morro

Para quem não abre mão de espaço e exclusividade, esta cobertura duplex oferece o

melhor da vida em Guarapari, com um toque de requinte e privacidade.

Preço Estimado: R$ 5.500.000,00

Características: 5 suítes, 4 vagas de garagem, 6 banheiros, 350 m^2 de área privativa.

Localização: Praia do Morro, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Terraço amplo com piscina privativa, sauna e uma vista 360º de tirar o fôlego da orla e da

cidade.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/702](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/702)

4. Casa de Campo Moderna em Condomínio Fechado de Alto Padrão

Uma casa diferenciada para quem busca a tranquilidade do campo sem abrir mão do luxoe da segurança de um condomínio fechado em Guarapari.

Preço Estimado: R$ 4.200.000,00

Características:

4 suítes, 6 vagas de garagem, 5 banheiros, 400 m^2 de área construída em um terreno de

1000 m^2.

Localização: Condomínio Aldeia da Praia, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Arquitetura contemporânea, paisagismo exuberante e total privacidade, ideal para famílias

que valorizam a natureza.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/703](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/703)

5. Terreno Exclusivo para Construção de Mansão em Condomínio de Luxo

A oportunidade perfeita para construir o imóvel dos seus sonhos em um dos condomínios

mais cobiçados de Guarapari, com vista para o mar.

Preço Estimado: R$ 1.800.000,00

Características: 1200 m^2 de área, com infraestrutura completa e pronto para construir.

Localização: Condomínio Pontal de Santa Mônica, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Oportunidade rara de construir seu projeto arquitetônico personalizado em uma

localização privilegiada com vista desimpedida.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/704](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/704)

6. Mansão Pé na Areia com Acesso Privativo à Praia

Experimente o verdadeiro luxo à beira-mar nesta magnífica mansão com acesso exclusivo

à praia, um privilégio para poucos em Guarapari.Preço Estimado: R$ 12.000.000,00

Características:

6 suítes, 8 vagas de garagem, 7 banheiros, 600 m^2 de área construída em um terreno de

2000 m^2.

Localização: Meaípe, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Acesso direto e privativo à praia, piscina com borda infinita e até mesmo um heliporto

para sua comodidade.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/705](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/705)

7. Apartamento Mobiliado de Alto Padrão com Design Exclusivo

Um apartamento de luxo que une praticidade e sofisticação, completamente mobiliado

com peças de design, pronto para você morar em Guarapari.

Preço Estimado: R$ 2.100.000,00

Características: 3 suítes, 2 vagas de garagem, 4 banheiros, 150 m^2 de área privativa.

Localização: Centro, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Pronto para morar, com decoração e mobiliário de alto padrão inclusos, assinado por

renomados designers de interiores.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/706](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/706)

8. Lançamento: Apartamentos de Luxo com Tecnologia Smart Home

Seja um dos primeiros a conhecer este lançamento exclusivo que redefine o conceito de

moradia inteligente e sustentável em Guarapari.

Preço Estimado: R$ 1.950.000,00Características:

3 suítes, 2 vagas de garagem, 4 banheiros, 140 m^2 de área privativa, com automação

residencial completa.

Localização: Praia da Areia Preta, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Projeto inovador com foco em sustentabilidade, tecnologia de ponta e sistemas de

automação para uma vida mais prática e conectada.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/707](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/707)

9. Casa de Luxo com Piscina Aquecida e Área Gourmet Completa

Uma casa espetacular em condomínio, perfeita para quem busca um espaço de lazer

privativo e completo para desfrutar com a família e amigos em Guarapari.

Preço Estimado: R$ 3.900.000,00

Características: 4 suítes, 4 vagas de garagem, 5 banheiros, 380 m^2 de área construída.

Localização: Condomínio Village dos Pássaros, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Espaço de lazer privativo com piscina aquecida, sauna e uma área gourmet completa,

ideal para entretenimento em qualquer estação.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/708](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/708)

10. Apartamento com Varanda Gourmet Ampla e Vista para o Mar

Este apartamento oferece uma varanda gourmet espaçosa, ideal para quem ama cozinhar

e receber, com uma vista privilegiada para o mar de Muquiçaba.

Preço Estimado: R$ 1.750.000,00

Características: 3 suítes, 2 vagas de garagem, 4 banheiros, 160 m^2 de área privativa.Localização: Muquiçaba, Guarapari.

Diferencial Exclusivo:

Varanda gourmet ampla e integrada à sala, com churrasqueira e uma vista deslumbrante

para o oceano, perfeita para confraternizações.

Link:

[https://www.meneguzimoveis.com.br/imovel/709](https://www.meneguzimoveis.com.br/im

ovel/709)

Descubra Sua Próxima Joia Imobiliária com a Meneguz Imóveis

Estes são apenas alguns exemplos das oportunidades incríveis que a Meneguz Imóveis

tem a oferecer em Guarapari. Nosso conhecimento aprofundado do mercado de alto

padrão e luxo nos permite encontrar imóveis que se alinham perfeitamente aos seus

desejos e necessidades. Não perca a chance de conhecer essas e outras propriedades

exclusivas que podem ser o seu próximo investimento ou o lar dos seus sonhos.

Entre em contato conosco e deixe a Meneguz Imóveis te guiar na descoberta do seu

imóvel ideal em Guarapari.

Telefones: (27) 9.9888-7330, (27) 3129-0119

WhatsApp: (27) 9.9291-2835

Email: contato@meneguzimoveis.com.br

Endereço: Av. Beira Mar, nº 1772 - Loja 6, Praia do Morro, Guarapari/ES

O Guia Completo para Comprar Imóveis em Condomínios Fechados

Meta Description:

Descubra tudo o que você precisa saber antes de comprar imóveis em condomínios

fechados em Guarapari. Guia completo com dicas, vantagens, cuidados e análise de

mercado com a Meneguz Imóveis.

A busca por segurança, conforto e qualidade de vida tem impulsionado uma tendência

crescente no mercado imobiliário brasileiro: a procura por imóveis em condomínios

fechados. Em Guarapari, essa realidade não é diferente. A cidade, conhecida por suas

belezas naturais e praias paradisíacas, tem visto um aumento significativo na oferta e

demanda por empreendimentos que oferecem não apenas um lar, mas um estilo de vida

exclusivo. Bairros premium como Praia do Morro e Enseada Azul, por exemplo, são hoje

referências em condomínios de alto padrão, atraindo investidores e famílias que buscam o

melhor que a cidade pode oferecer.

Comprar um imóvel em um condomínio fechado é um investimento significativo e, por isso,

exige planejamento e conhecimento. Este guia completo, elaborado pela Meneguz Imóveis

– sua especialista em imóveis de médio e alto padrão em Guarapari –, irá desvendar todos

os aspectos essenciais para que você faça a melhor escolha.

Vantagens de Morar em Condomínios Fechados

Optar por um condomínio fechado em Guarapari significa desfrutar de uma série de

benefícios que vão além das quatro paredes do seu imóvel.

Segurança Reforçada:

Este é, sem dúvida, o principal atrativo. Condomínios fechados oferecem portaria 24

horas, controle de acesso rigoroso, sistemas de monitoramento por câmeras, cercas

elétricas e, em muitos casos, equipes de segurança privada. Essa estrutura proporciona

tranquilidade para toda a família, permitindo que crianças brinquem livremente e que os

moradores desfrutem de suas áreas comuns sem preocupações. A busca por "segurança

condomínio" é uma das maiores motivações para essa escolha.

Infraestrutura de Lazer Completa:

Muitos condomínios de alto padrão em Guarapari são verdadeiros clubes. Piscinas (adulto

e infantil, aquecidas), academias modernas, salões de festa, espaços gourmet, quadrasesportivas, playgrounds, brinquedotecas e até cinemas privativos são comuns. Essa

variedade de opções de lazer dentro do próprio condomínio elimina a necessidade de

deslocamentos e oferece entretenimento para todas as idades.

Privacidade e Tranquilidade:

Longe do burburinho das ruas, os condomínios fechados proporcionam um ambiente mais

calmo e reservado. O tráfego de veículos é controlado, e o convívio social é geralmente

mais harmonioso, com vizinhos que compartilham valores e interesses semelhantes.

Valorização do Imóvel:

Imóveis em condomínios fechados tendem a se valorizar mais rapidamente e de forma

consistente. A infraestrutura completa, a segurança e a qualidade de vida oferecidas são

fatores que agregam valor e garantem um bom retorno sobre o investimento,

especialmente em regiões valorizadas como as de Guarapari.

Manutenção e Organização:

As áreas comuns são mantidas por uma administração profissional, garantindo limpeza,

jardinagem e conservação impecáveis. Isso libera o morador de preocupações com a

manutenção externa e contribui para a beleza e funcionalidade do ambiente.

Principais Cuidados Antes da Compra

Apesar das inúmeras vantagens, a compra de um imóvel em condomínio fechado exige

atenção a detalhes cruciais para evitar surpresas desagradáveis.

Regulamento Interno e Convenção de Condomínio:

Antes de fechar negócio, solicite e leia atentamente esses documentos. Eles regem a vida

em condomínio, estabelecendo regras sobre animais de estimação, reformas, uso das

áreas comuns, horários de silêncio, multas e outras normas de convivência. Certifique-se

de que as regras são compatíveis com seu estilo de vida.

Taxa Condominial:

Entenda o valor da taxa mensal, o que ela inclui (água, gás, fundo de reserva, segurança,

manutenção) e o histórico de reajustes. Verifique se há previsão de obras futuras que

possam gerar taxas extras ou aumentos significativos. Uma taxa muito baixa pode indicar

infraestrutura defasada ou serviços limitados.

Infraestrutura e Manutenção:

Avalie o estado de conservação das áreas comuns. Há sinais de desgaste? Osequipamentos de lazer estão funcionando? Existe um fundo de reserva robusto para

emergências e grandes reformas? Pergunte sobre o histórico de manutenção e obras

recentes.

Histórico do Condomínio:

Converse com moradores, se possível, para ter uma ideia da gestão do condomínio, da

convivência entre vizinhos e de eventuais problemas recorrentes.

Análise de Mercado em Guarapari

Guarapari oferece um mercado diversificado para "condomínios fechados Guarapari", com

opções que atendem a diferentes perfis e orçamentos, especialmente no segmento de

"alto padrão Guarapari".

Praia do Morro:

Caracterizada pela verticalização, oferece apartamentos de alto padrão com vistas

deslumbrantes para o mar, muitos deles em condomínios com infraestrutura de lazer

completa. Os preços podem variar significativamente, mas é possível encontrar opções a

partir de R$ 800 mil para apartamentos de 2 ou 3 quartos, chegando a valores milionários

para coberturas e unidades maiores.

Enseada Azul (Peracanga, Guaibura, Bacutia):

Esta região é o epicentro dos condomínios horizontais de luxo e casas de veraneio

exclusivas. Aqui, a privacidade e o contato com a natureza são mais acentuados. Os

valores são mais elevados, com casas em condomínios de luxo partindo de R$ 2 milhões

e podendo ultrapassar R$ 10 milhões, dependendo do tamanho, localização e

acabamento.

Outras Regiões:

Bairros como Santa Mônica e Setiba também apresentam condomínios fechados, muitas

vezes com foco em casas e com valores mais acessíveis, mas ainda oferecendo

segurança e lazer.

A Meneguz Imóveis possui um portfólio selecionado de empreendimentos premium em

todas essas regiões, com opções que se encaixam perfeitamente no seu desejo de

"comprar imóvel condomínio" em Guarapari.

Checklist para Visita Técnica

Ao visitar o imóvel e o condomínio, tenha um checklist em mãos para não perder nenhumdetalhe:

No Imóvel:

Estado de conservação geral (pintura, pisos, revestimentos).

Funcionamento de instalações elétricas e hidráulicas.

Incidência solar e ventilação natural.

Nível de ruído (interno e externo).

Número e localização das vagas de garagem.

Armários embutidos e outros itens que ficarão no imóvel.

No Condomínio:

Estado de conservação das áreas comuns (piscinas, academia, salões).

Limpeza e jardinagem.

Equipamentos de segurança (câmeras, portaria).

Acessibilidade para pessoas com deficiência.

Disponibilidade e regras para uso das áreas de lazer.

Processo de Compra Passo a Passo

Comprar um imóvel em condomínio fechado segue um rito semelhante ao de qualquer

outra aquisição imobiliária, mas com algumas particularidades.

Definição do Perfil e Pesquisa:

Determine suas necessidades (número de quartos, lazer, localização, orçamento).

Visitas e Seleção:

Com a ajuda de um corretor especializado, visite os imóveis que mais se encaixam no

seu perfil.

Proposta e Negociação:

Faça uma proposta formal e negocie as condições de pagamento e preço.

Análise de Documentação:

O corretor e/ou advogado irá verificar a documentação do imóvel (matrícula, certidões) edo vendedor para garantir a segurança jurídica da transação.

Contrato de Compra e Venda:

Assinatura do contrato que detalha todas as condições da negociação.

Financiamento Imobiliário (se aplicável):

Busca por linhas de crédito em bancos, análise de crédito e aprovação.

Escritura Pública e Registro:

Assinatura da escritura em cartório e registro no Cartório de Registro de Imóveis,

transferindo a propriedade para o seu nome.

Dicas para Negociação com Construtoras e Proprietários

A negociação é uma etapa crucial para garantir um bom negócio.

Pesquise o Mercado:

Conheça os preços praticados para imóveis semelhantes na região.

Seja Transparente: Informe seu orçamento e suas condições de pagamento.

Considere Formas de Pagamento:

Pagamento à vista, permuta ou um bom valor de entrada podem abrir margem para

descontos.

Não Tenha Medo de Negociar:

Muitos vendedores e construtoras estão abertos a propostas.

Conte com um Especialista:

Um corretor experiente da Meneguz Imóveis pode ser seu maior aliado, pois conhece o

mercado, as construtoras e as melhores estratégias de negociação para "condomínios

fechados Guarapari".

A Expertise da Meneguz Imóveis em Condomínios de Alto Padrão

Na Meneguz Imóveis, entendemos que a compra de um imóvel em condomínio fechado é

mais do que uma transação; é a realização de um sonho. Nossa equipe é especializada

em imóveis de médio e "alto padrão Guarapari", com vasta experiência em

empreendimentos premium na Praia do Morro, Enseada Azul e outras regiões valorizadas

da cidade.

Oferecemos consultoria especializada para compradores exigentes, guiando-o em cadaetapa do processo, desde a seleção do imóvel ideal até a finalização da compra. Nosso

conhecimento aprofundado do mercado local e nosso compromisso com a excelência

garantem que você encontre o condomínio fechado perfeito para suas necessidades e

expectativas.

Conclusão

Comprar um imóvel em um condomínio fechado em Guarapari é uma excelente decisão

para quem busca segurança, lazer, privacidade e valorização. No entanto, é fundamental

estar bem informado e contar com o apoio de profissionais qualificados. Ao considerar as

vantagens, os cuidados necessários, a análise de mercado e o processo de compra, você

estará preparado para fazer um investimento inteligente e desfrutar de um estilo de vida

superior.

Não deixe seu sonho para depois. Entre em contato com a Meneguz Imóveis e descubra

as melhores opções de "condomínios fechados Guarapari" que esperam por você.

Veja aqui uma oportunidade no melhor condominio fechado em Guarapari: https://meneguzimoveis.com.br/692

Agende uma visita e não perca essa oportunidade: 27 99888-7330/ (27) 3129-0119